不動産売却の必要書類

不動産売却に必要な書類についてご説明します。
不動産の売却時には物件種別ごとに以下のような書類が必要になります。権利証などは事前に確認しておくことをおすすめします。

※表は横にスクロールしてご覧いただけます。

	項目	内容	土地	一戸建て	マンション
1	身分証明書	本人確認のために必要です。	〇	〇	〇
2	実印	共有者全員分が必要です。	〇	〇	〇
3	印鑑証明書	有効期限3カ月以内
4	売却物件の内容確認、所有権移転登記に必要です。	特定の1社のみ	〇	〇	〇
5	住民票	登記簿上の住所と現住所が異なる場合に必要です。	△	△	△
6	固定資産税の公課証明書または納税通知書	固定資産税、都市計画税の確認に使用します。	〇	〇	〇
7	住宅ローン残高証明書またはローン返済予定表	住宅ローンの残高を確認し担保抹消に使用します。	△	△	△
8	建築確認済証および検査済証	お持ちの場合はご用意ください。	△	△	×
9	境界確認書	お持ちの場合はご用意ください。	△	△	×
10	重要事項説明書	お持ちの場合はご用意ください。	△	△	△
11	パンフレットおよび広告資料	購入時の資料があればご用意ください。	△	△	△
12	パンフレットおよび広告資料	マンションの場合はご用意ください。	×	×	〇

※　○：必要書類　△：任意または該当者のみ　×：非該当
場合によっては、これ以外にも必要になることがあります。

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