089-997-7370

営業時間 9:00~17:00
定休日 水曜日

松山市の不動産買取

すぐに現金化したい方に
おすすめの買取斡旋サービス

とにかく早く売りたい方
当社で買い取ります!

松山市で不動産売却を手がける「アーバンライフ不動産」が、不動産買取についてご説明します。
お持ちの不動産物件を不動産会社に直接買い取ってもらえば、希望価格より多少値が下がります。
しかし、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。
手元にすぐに現金が必要、税金の支払いに困っているなど、とにかく早く売却したい場合は、不動産買取をおすすめします。

買取斡旋サービスとは

このサービスは、当社の提携する不動産会社や建築会社がお客様の不動産を直接買い取りいたします。

不動産の買取を行っている会社は松山市にもかなりの数があります。そして買取会社により得意とする物件種別やエリア、買取価格などが異なります。
そこで当社では買取を希望されるお客様に少しでも高く有利な条件で売却ができるようにお客様に代わって買取会社との買取交渉を行います。

※物件エリア、物件の状況によりましては買取査定価格のご提示ができない場合がありますのでご了承ください。

売却仲介サービスとは

買取斡旋サービスは
このような方にお勧めです

  • 売却検討中のお悩み

    早急に売却して現金化しないといけなくなった

  • 売却検討中のお悩み

    自宅の売却を近所に知られたくない

  • 売却検討中のお悩み

    不要な荷物や家財道具などをそのままにして売却したい

  • 売却検討中のお悩み

    土地が広すぎて個人相手では買い手を見つけられそうにない

  • 売却検討中のお悩み

    事件、事故、訳あり物件のため仲介での売却がむつかしい

  • 売却検討中のお悩み

    売りに出しているがなかなか売れなくて困っている

  • 売却検討中のお悩み

    古くなった建物や敷地内の樹木や雑草があり手入れに困っている

買取斡旋サービスの
メリット

  • MERIT
    01

    買取斡旋
    サービスメリット①

    販売活動がありませんので早く現金化できます

  • MERIT
    02

    買取斡旋
    サービスメリット②

    近所に知られることなく売却ができます

  • MERIT
    03

    買取斡旋
    サービスメリット③

    建物内を見せる必要がありません。見せるのは買取業者の査定時のみ

  • MERIT
    04

    買取斡旋
    サービスメリット④

    古家や樹木・雑草、建物内の荷物、家財道具などをそのままの状態で売却できます

  • MERIT
    05

    買取斡旋
    サービスメリット⑤

    売却後の欠陥に対する契約不適合責任はありません

  • MERIT
    06

    買取斡旋
    サービスメリット⑥

    一度に3社程度の買取価格を知ることができます

  • MERIT
    07

    買取斡旋
    サービスメリット⑦

    お客様のご負担は事務手数料5.5万円(税込)のみ、その他の費用負担はありません

買取斡旋サービスの
注意点

  • 買取価格は、市場価格の60%~80%位になります
  • 物件の担保状況や権利関係によりお支払までに日数を要する場合があります
  • 対象物件は土地・中古戸建のみになります。中古マンション、収益用物件、事業用物件は取り扱いしておりません。
  • 物件のエリア、状態により買取価格のご提示のできない場合があります

アーバンライフ不動産の
買取斡旋サービスの特徴

このサービスの3つの特徴についてご説明いたします。
また、当社では各種士業の先生方と提携して、あらゆるニーズにお応えいたしております。

特徴1

具体的な買取価格をご提示いたします

お客様の物件の特性や状況そしてご希望条件を総合的に見極めて当社の提携する買取会社の中からおおむね3社程度の具体的な買取価格、買取条件をご提示いたします。

具体的な買取価格をご提示いたします

特徴2

交渉は全て当社がお客様に代わり行います

不動産取引に関しては素人のお客様に代わって不動産売買のプロである当社が買取会社との価格や条件面の交渉をいたします。
また、条件が合わなかった買取会社への断りも当社がいたします。

交渉は全て当社がお客様に代わり行います

特徴3

事務手数料以外のご負担はありません

お客様のご負担は、買取が成立した場合に必要な事務手数料5.5万円(税込)のみになります。
この事務手数料は物件調査費用や契約関係書類作成費用になり買取が成立しなかった場合は不要です。
それ以外の仲介手数料、古家の解体工事費用や建物内の残置物の回収費用、敷地内の樹木・雑草の撤去費用などのご負担はありません。

親切・丁寧な対応をモットーとしております。
どうぞお気軽にご相談ください。

事務手数料以外のご負担はありません

ご相談から買取までの流れ

Step1

売却相談

お客様のお悩みや売却のご要望などをじっくり伺います。
さまざまな角度から検討し、お客様にご満足いただけるようにご提案やアドバイスをさせていただきますので、初めての方もご安心ください。

Step2

調査・査定

訪問して売却対象の不動産を査定します。
立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、前面道路の幅員を計測します。
法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。

Step3

買取金額条件の決定

周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、査定価格の根拠についてご説明します。
お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。
実際に売却するまでのスケジュールや、用意する書類の確認、備え付けの家具の処分費用、売却代金の残金の支払いなど物件引渡しの際の細かい条件について打ち合わせます。

Step4

売買契約の締結

お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。
契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。
契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。
契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。
住宅ローンなどの抵当権は抹消の手続きが必要となります。
当社の方でサポート致しますのでご安心ください。

Step5

残代金・物件の引き渡し

売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。
銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。
残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。

不動産買取のQ&A

買取価格はどのようにして決まるの?

物件の査定価格が基本です
買取価格は物件の査定価格を基に算出します。買取価格は査定価格から取得経費、リフォーム費用、広告費など再販売にかかる費用と販売利益を差し引いた価格になります。

買取で売却をした場合すぐに引越しをしないといけませんか?

ご希望に合わせた引き渡しが可能です
お客様のご希望に合わせて引渡し時期を調整することができます。すぐに転居先が決まっていなくても大丈夫です。

買取の場合どのくらいで売却代金をもらえますか?

最短で1週間、通常1か月位です
最短では1週間位での決済も可能ですが、物件の権利関係や担保関係などにより時間を要する場合もあります。

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