松山市・砥部町の相続・不動産売却は

売買仲介実績40年の弊社にお任せ下さい

親切・丁寧に対応させていただきます
 

当社は、営業社員を多数抱えている大きな会社ではありません。しかし代表の私自身の不動産売買の営業経験は大阪を中心に関西で10年、東京、埼玉を中心に関東で13年、地元松山で18年の40年以上になります。不動産を売却されるお客様にとって満足のいく不動産の売却は会社の規模ではなく担当者によって決まると言っても過言ではありません。また、価格交渉や条件交渉などは私自身が代表者のため即断即決することができます。売却をお考えの際は私までお気軽に声をかけて下さい。

親から相続した不動産、利用する予定もないので売却したい。また、認知症の親の不動産を売却して介護施設の費用に充てたい。しかし、本やインターネットで調べてみると認知症の親の不動産は売却できない？など難しいことばかりでよくわからない。通常の不動産売却だけでも経験がないと難しいのにましてや認知症の親の不動産売却なんてどうしたらよいのか全く分からない。

このような認知症の方が所有している不動産の売却についてお困りの方、当社では個々のケースごとに解決案をご提案させていただきます。もちろん、ご相談の内容によっては売却ができないこともございますが、他のどこよりも的確な判断を行えると確信しております。まずは、お気軽にご相談ください。

当社では、通常の仲介による売却査定だけでなくご希望のお客様には買取の場合の査定価格も同時にご提案させていただきます。いくつもの不動産会社に声をかける必要もなく仲介による売却査定価格と買取による査定価格を一度に知る事ができますので煩わしさがありません。一括査定サイトのように複数の不動産会社からの営業に対して対応したり最終的には断りを入れたりする面倒な手間や精神的ストレスがありません。ただし、買取査定の場合には初回は外観からの簡易査定価格になります。また、物件により査定に時間がかかる場合がありますので予めご了承ください。

当社では、売却依頼をいただいた物件の約75％は6か月以内に売却が完了しています。また、約30％の物件は売却活動開始後3か月以内に売却を完了しています。早期売却のためには物件ごとに異なるメリット・デメリットを徹底して調査したうえで適正な売出価格で売却活動を開始することが大変重要になります。複数の不動産会社に査定依頼をする「一括査定サイト」の場合は、不動産会社同士が競合する関係になりますので相場よりも高い査定金額を提示して売却を任せていただこうとする傾向があります。そのため高い査定金額で売却を開始してしまうと売却に時間がかかり結局は値下げを繰り返さざるを得なくなり売却まで少なくとも3か月はロスしてしまいます。このようなことがないように当社では適正な査定価格とそれに基づく売却予想価格帯をご提示してご納得のうえ売却活動に入らせていただきます。そして、お約束した期間内に売却予想価格帯で売却ができなかった場合には、プロとしての責任の取り方として仲介手数料を減額させていただきます。