松山市内の土地・中古住宅・中古マンションの売却、買取、無料査定のことならアーバンライフ不動産にお任せください。
運営:アーバンライフ不動産
松山市不動産売却・買取相談室
〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
国道33号線沿い 天山橋バス停目の前
089-997-7370
営業時間 | 9:00~18:00(水曜日定休) |
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代表の森岡です。お気軽にご相談ください。
この度は、アーバンライフ不動産が運営する「松山市不動産売却・買取相談室」へお越しいただきましてありがとうございます。
土地・中古住宅・マンションなどを手放したいが、何から始めればよいのかわからない。
査定を頼みたいが不動産会社の選び方がわからず困っている。そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?
当社は、松山市、東温市、伊予郡砥部町を中心に通常の不動産売却査定に加えて買取斡旋サービスを行っています。
通常の仲介による売却査定だけでなく買取査定も同時にお申込みいただく事ができますので何社にも声をかけることなく一度に両方の査定価格を知る事ができます。
また、最近ご相談が増えている認知症の親の不動産の売却や個人間売買、売出価格を所有者様自ら決定して売却を開始するサービスなどをご提供させていただいております。
お客様の大切な土地や建物を1件1件丁寧に査定させていただき、高値売却・早期売却を目指して全力でサポートいたします。
もちろん、査定は無料、秘密厳守で対応いたします。
まずは、お気軽にご相談ください。
アーバンライフ不動産 代表 森岡 恭司
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令和3年1月14日
昨年6月にご契約をいただいておりました弊社専任物件の砥部町拾町の都計法第43条許可が下りてきました。境界確認のうえ道路後退部分の分筆登記を行い、加えて市街化調整区域の物件のため都計法第43条許可が必要でしたが無事取得することができました。来週には、残存物の撤去のうえ建物の解体工事に取り掛かる予定です。
令和3年1月8日
令和1年7月に溝辺町のご実家の買取査定のお問い合わせをいただきながら他の共有者の同意が得られず売却を中止されたお客様から再度売却のご相談がありました。お聞きすると共有者3人の合意ができたとのことでしたのであらためて売却にむけて準備を開始したいと思います。
令和3年1月5日
ホームページをご覧いただきましたお客様から個人間売買についてのお問い合わせをいただきました。売主様は不動産業者を入れずに契約を希望されているようですがご相談者はそれでは不安なのでサポートをお願いしたいとのことでした。
令和3年1月5日
明けましておめでとうございます。
本日より本年の営業を開始させていただきますのでよろしくお願い申し上げます。
令和2年12月22日
今年8月より弊社専任で売却を開始いたしました南久米町の中古住宅のご契約が本日終了いたしました。来年2月のお引き渡しを予定しています。
令和2年12月21日
6月下旬に買取斡旋のお問い合わせをいただき10月初めにご契約を締結していました別府町の土地の残金決済・引き渡しが本日終了しました。
当社では、土地・中古住宅・中古マンションの売却にあたりお客様のご事情やご希望に合わせて以下の3つの売却サービスをご用意いたしました。それぞれにメリットや注意点がありますのでご不明な点やご心配な点などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
当社が最も大切にしているのは「お客様目線」です。今のお悩みは何なのか?本当のご要望は何か?それらをていねいにヒアリングさせていただいたうえでそれぞれの不動産に最適な売却方法をご提案いたします。以下に5つの当社の特徴を書いてみましたので不動産会社選びの参考にしてください。
当社は松山市の中でも石井、久米、道後、空港、森松の各エリアと東温市、砥部町を重点エリアとして営業活動を行っています。これは一般的な広く浅い営業活動ではなく、エリアは狭くてもその分より深く不動産取引を行っていくことによりこのエリア内の移り変わりや価格相場の動きなどを詳しく知る事ができるからです。その積み重ねによりお客様からご相談をいただいた不動産について的確な価格査定ができるものと考えています。また、お客様の不動産の売却活動においてもエリアを限定することにより効率的な広告活動や物件管理を行うことができます。このエリア内で不動産売却をお考えのお客様、ぜひ当社に売却相談ください。
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当社は、営業社員を多数抱えている大きな会社ではありません。しかし代表の私自身の不動産売買の営業経験は大阪を中心に関西で10年、東京、埼玉を中心に関東で13年、地元松山で17年の40年以上になります。不動産を売却されるお客様にとって満足のいく不動産の売却は会社の規模ではなく担当者によって決まると言っても過言ではありません。また、価格交渉や条件交渉などは私自身が代表者のため即断即決することができます。売却をお考えの際は私までお気軽に声をかけて下さい。
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認知症の親の不動産を売却して介護施設の費用に充てたい、一刻も早く現金化したい。しかし、本やインターネットで調べてみると認知症の親の不動産は売却できない?など難しいことばかりでよくわからない。通常の不動産売却だけでも経験がないと難しいのにましてや認知症の親の不動産売却なんてどうしたらよいのか全く分からない。
このような認知症の方が所有している不動産の売却についてお困りの方、当社では個々のケースごとに解決案をご提案させていただきます。もちろん、ご相談の内容によっては売却ができないこともございますが、他のどこよりも的確な判断を行えると確信しております。まずは、お気軽にご相談ください。
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当社では、通常の仲介による売却査定だけでなくご希望のお客様には買取の場合の査定価格も同時にご提案させていただきます。いくつもの不動産会社に声をかける必要もなく仲介による売却査定価格と買取による査定価格を一度に知る事ができますので煩わしさがありません。一括査定サイトのように複数の不動産会社からの営業に対して対応したり最終的には断りを入れたりする面倒な手間や精神的ストレスがありません。ただし、買取査定の場合には初回は外観からの簡易査定価格になります。また、物件により査定に時間がかかる場合がありますので予めご了承ください。
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当社では、愛媛県外にお住いのお客様からの売却依頼や買取依頼が全体の60%を超えています。現在は愛媛県外にお住まいされ相続などで松山市等に持っている土地・建物を処分しようとするとどうしても不動産会社に任せざるを得ない部分が多くなります。このように県外にお住まいでお仕事などで忙しく時間的になかなか動けないお客様のために当社では売主様に最も負担のかからず、また間違いのない売却方法をご提案させていただいています。また、売却活動中においては販売活動状況の定期的なご報告やお預り物件の日常の管理、建物の解体工事の立会いや隣地との境界確認の立会いなども県外にお住いの売主様に代わって当社が責任を持って行いますので遠方であってもご安心ください。
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現在、当社に売却をお任せいただいている直物件情報と今までの売却事例・買取斡旋事例になります。
「少しでも高く売却したい」、「とにかく早く売却したい」などお客様によってご要望は様々です。当社では、お客様のご要望に添ったご提案ができるよう努めています。不動産に関するご相談やお手持ちの不動産の査定は無料です。また、秘密厳守で対応いたしますのでまずはお気軽にお問い合わせください。
県外にお住まいされていて松山に所有している土地や建物の管理ができない場合、物件の状態によっては倒壊や火災のおそれ、樹木や雑草の隣地への越境などの心配があります。また、近年は自然災害も大規模になり頻発するようになっています。そこで、仕事の都合などでなかなか松山に帰ることができないお客様に代わって当社が売却活動中の物件管理をお受けいたしますので必要な方はご相談ください。
当社に売却をお任せいただきました空地・空家につきましてご希望のお客様には通常の管理を月額500円にてお受けしています。売却期間において管理に要した費用は物件が売却できた時に清算をお願いいたしますので前もってお支払いいただく必要はありません。(敷地内の草刈り費用等は実費を頂戴いたします)
平成30年住宅・土地統計調査(概要)より
空家の放置や建物の老朽化による所有者の精神的負担、経済的負担は年々大きくなっています。今後、益々の少子高齢化が進むことが予想されていますので空家は増える一方となるでしょう。不動産価格は需要と供給により決まりますので売りたい人が多くなると不動産価格は当然下落します。今後、ライバルである空家が増える前に売却をお考えになられたらいかがでしょうか?
ここまで当社の特徴やできること等につきまして書いてきましたが、苦手なこと、不得手なこともございます。その点につきまして以下にお伝えいたします。