松山市内の土地・中古住宅・中古マンションの売却、買取、無料査定のことならアーバンライフ不動産にお任せください。

運営:アーバンライフ不動産

松山市不動産売却・買取相談室

〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
       国道33号線沿い 天山橋バス停目の前

089-997-7370

営業時間

9:00~18:00(水曜日定休)

お気軽にお問合せください

トップページ

松山市不動産売却・買取相談室にようこそ!!

今、住んでいる自宅や相続した実家

何とかしなければとお考えの方!!

 

 不動産の売却をお考えの際、こんなお悩みありませんか?

  • 初めての不動産売却、何から始めたらよいのかわからない
  • 所有している土地や自宅の相場や査定価格が知りたい
  • 親から相続で受け継いだ実家をどうしようか悩んでいる
  • 田舎に残している土地や実家の管理ができない
  • 仲介と買取の違いがよくわからない
  • 不動産会社を選ぶ時のポイントはあるの?
  • 住宅ローンが残っているけど売却はできる?

そのお悩み当社にご相談ください

でも、その前に相場をご自分でチェックいただけます
 

まずは、簡単!!わずか60秒!!
お手持ちの不動産の簡易査定をしてみませんか?

選べる3つの売却サービス

当社では、土地・中古住宅・中古マンションの売却にあたりお客様のご事情やご希望に合わせて以下の3つの売却サービスをご用意いたしました。それぞれにメリットや注意点がありますのでご不明な点やご心配な点などがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

売却仲介
サービス

時間がかかっても少しでも高い価格で売却したい

住みながら売却したい

大切な不動産なので納得のいく価格で売りたい

 

買取斡旋
サービス

早急に現金化したい

近所に知られずに売却したい

売却後の瑕疵担保責任を負いたくない

買取保証付
仲介サービス

希望時期までに確実に売却したい

住替えのため資金計画を確実にしたい

売却できるかどうか心配をしたくない

その他の売却サービス

その他の売却サービスのご案内

ここでは当社で提供するその他の売却サービスについてご案内いたします。

任意売却サービス

住宅ローンの返済でお悩みの方に

個人間売買サポートサービス

個人間での不動産売買にどうぞ

当社が選ばれる理由

当社が最も大切にしているのは「お客様目線」です。今のお悩みは何なのか?本当のご要望は何か?それらをていねいにヒアリングさせていただいたうえでそれぞれの不動産に最適な売却方法をご提案いたします。以下に5つの当社の特徴を書いてみましたので不動産会社選びの参考にしてください。

得意なエリア、自信のあるエリアに特化!!
松山市石井、久米、道後、空港、森松、砥部町の不動産売却・買取なら地域密着の当社にお任せ下さい!!

 

当社は松山市の中でも石井、久米、道後、空港、森松の各エリアと東温市、砥部町を重点エリアとして営業活動を行っています。これは一般的な広く浅い営業活動ではなく、エリアは狭くてもその分より深く不動産取引を行っていくことによりこのエリア内の移り変わりや価格相場の動きなどを詳しく知る事ができるからです。その積み重ねによりお客様からご相談をいただいた不動産について的確な価格査定ができるものと考えています。また、お客様の不動産の売却活動においてもエリアを限定することにより効率的な広告活動や物件管理を行うことができます。このエリア内で不動産売却をお考えのお客様、ぜひ当社に売却相談ください。

満足のいく不動産売却は担当者で決まると言っても過言ではありません
不動産売買経験40年、地元出身の当社代表が直接、責任を持って最後まで担当させていただきます

 

当社は、営業社員を多数抱えている大きな会社ではありません。しかし代表の私自身の不動産売買の営業経験は大阪を中心に関西で10年、東京、埼玉を中心に関東で13年、地元松山で17年の40年以上になります。不動産を売却されるお客様にとって満足のいく不動産の売却は会社の規模ではなく担当者によって決まると言っても過言ではありません。また、価格交渉や条件交渉などは私自身が代表者のため即断即決することができます。売却をお考えの際は私までお気軽に声をかけて下さい。

早期売却に自信があります!!
松山エリアで閲覧数上位のホームページを運営中!!
購入希望条件登録者が多数おられます!!

 

当社では、不動産をお探しの方が物件情報を検索される際に「松山市不動産」、「松山市土地」、「松山市中古住宅」などの検索キーワードでヒットする松山エリアでトップクラスの閲覧数のホームページを運営しています。このホームページには累積で6,000件超の物件情報があり毎日新着物件や価格変更物件を掲載しています。このホームページをご覧になられた方からのお問い合わせにより当社に売却をお任せいただいた直物件が早期売却につながるケースが多々あります。一度、グーグルなどで「松山市不動産」と検索してみてください。

松山エリアでは当社だけ!!
ご希望の方には買取可能価格も同時査定いたします
任意売却・個人間売買・事故物件も相談承ります

 

当社では、通常の仲介による売却査定だけでなくご希望のお客様には買取の場合の査定価格も同時にご提案させていただきます。いくつもの不動産会社に声をかける必要もなく仲介による売却査定価格と買取による査定価格を一度に知る事ができますので煩わしさがありません。一括査定サイトのように複数の不動産会社からの営業に対して対応したり最終的には断りを入れたりする面倒な手間や精神的ストレスがありません。ただし、買取査定の場合には初回は外観からの簡易査定価格になります。また、物件により査定に時間がかかる場合がありますので予めご了承ください。

愛媛県外のお客様に支持されています!!
ご契約~お引き渡しまで最小限のご負担で安心売却!!
売却期間中の物件管理もお任せ下さい

 

当社では、愛媛県外にお住いのお客様からの売却依頼や買取依頼が全体の60%を超えています。現在は愛媛県外にお住まいされ相続などで松山市等に持っている土地・建物を処分しようとするとどうしても不動産会社に任せざるを得ない部分が多くなります。このように県外にお住まいでお仕事などで忙しく時間的になかなか動けないお客様のために当社では売主様に最も負担のかからず、また間違いのない売却方法をご提案させていただいています。また、売却活動中においては販売活動状況の定期的なご報告やお預り物件の日常の管理、建物の解体工事の立会いや隣地との境界確認の立会いなども県外にお住いの売主様に代わって当社が責任を持って行いますので遠方であってもご安心ください。

当社の売却活動と売却事例

当社では、売却をお任せいただきました物件は自社ホームページ、大手ポータルサイトのアットホーム、スーモ、すまいズにネット広告いたします。また、地元松山の不動産情報誌月刊「すまいズ」に毎月広告掲載をしています。

現在、当社に売却をお任せいただいている直物件情報と今までの売却事例・買取斡旋事例になります。

売却依頼物件を販売するための当社のメインホームページになります。

お客様から売却依頼をいただき現在販売中の物件情報です。

主な売却事例、買取斡旋事例になります。

空地・空家の管理もお任せください

県外にお住まいされていて松山に所有している土地や建物の管理ができない場合、物件の状態によっては倒壊や火災のおそれ、樹木や雑草の隣地への越境などの心配があります。また、近年は自然災害も大規模になり頻発するようになっています。そこで、仕事の都合などでなかなか松山に帰ることができないお客様に代わって当社が売却活動中の物件管理をお受けいたしますので必要な方はご相談ください。

空地・空家の通常の管理を月額500円でお受けしています

当社に売却をお任せいただきました空地・空家につきましてご希望のお客様には通常の管理を月額500円にてお受けしています。売却期間において管理に要した費用は物件が売却できた時に清算をお願いいたしますので前もってお支払いいただく必要はありません。

愛媛県の空家率は全国第6位!!なんと、およそ5軒に1軒が空家です

平成30年住宅・土地統計調査(概要)より

空家の放置や建物の老朽化による所有者の精神的負担、経済的負担は年々大きくなっています。今後、益々の少子高齢化が進むことが予想されていますので空家は増える一方となるでしょう。不動産価格は需要と供給により決まりますので売りたい人が多くなると不動産価格は当然下落します。今後、ライバルである空家が増える前に売却をお考えになられたらいかがでしょうか?

当社の苦手なこと、できないこと

ここまで当社の特徴やできること等につきまして書いてきましたが、苦手なこと、不得手なこともございます。その点につきまして以下にお伝えいたします。

  1. 賃貸物件の取り扱いはしておりません。ご希望があれば信頼のおける同業者様を紹介させていただきます。
  2. 収益物件・投資用物件の取り扱いはかなり少ないです。不得手な分野かもしれません。
  3. 松山市内の三津方面、旧北条市、松前町、伊予市では取扱物件数が少なくお力になれないかもしれません。
  4. 現場やご案内に出かけていることが多く事務所を不在にしていることがよくあります。事前にご連絡下さい。

アーバンライフ不動産に相談する

「少しでも高く売却したい」、「とにかく早く売却したい」などお客様によってご要望は様々です。当社では、お客様のご要望に添ったご提案ができるよう努めています。不動産に関するご相談やお手持ちの不動産の査定は無料です。また、秘密厳守で対応いたしますのでまずはお気軽にお問い合わせください。

代表者ご挨拶

代表の森岡です。お気軽にご相談ください。

この度は、アーバンライフ不動産が運営する「松山市不動産売却・買取相談室」へお越しいただきましてありがとうございます。

土地・中古住宅・マンションなどを手放したいが、何から始めればよいのかわからない。

査定を頼みたいが不動産会社の選び方がわからず困っている。そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?

 

当社は、松山市、東温市、伊予郡砥部町を中心に通常の不動産売却査定に加えて買取斡旋サービスを行っています。

 

通常の仲介による売却査定だけでなく買取査定も同時にお申込みいただく事ができますので何社にも声をかけることなく一度に両方の査定価格を知る事ができます。

 

お客様の大切な土地や建物を1件1件丁寧に査定させていただき、高値売却・早期売却を目指して全力でサポートいたします。

 

もちろん、査定は無料、秘密厳守で対応いたします。

まずは、お気軽にご相談ください。

 

アーバンライフ不動産 代表 森岡 恭司

 

代表あいさつはこちらをクリック

ニュース&トピックス

新着情報

◆令和2年3月29日

ホームページをご覧いただきましたお客様から相続で取得した伊予市のご実家の売却相談でご来店いただきました。物件が市街化調整区域内のため農家用住宅の可能性がありますが明日以降まずは物件調査をしていきたいと思います。

◆令和2年3月26日

弊社専任で売却していました西石井4丁目の土地建物のお引き渡しが本日終了いたしました。

◆令和2年3月24日

先月、ご契約をいただいておりました弊社直物件の竹原3丁目の土地建物のお引き渡しが本日終了いたしました。

◆令和2年3月19日

大阪にいる私の知人から北土居2丁目の古家付土地の売却査定の依頼を受けましたので一括売却と分割売却の両方の査定書を作成いたしました。この物件は、現在は大阪にお住まいされている方のご実家で相続されたものだそうです。

◆令和2年3月14日

現在、弊社専任で売却中の東温市松瀬川の中古住宅の価格を変更いたしました。4月末には新居への転居予定になっていますので価格等のご相談可能です。物件の詳細はこちらから

◆令和2年3月13日

東京にお住まいされている方から個人間売買のご相談のメールをいただきましたが、売買対象物件が九州のようですので弊社では対応できませんので誠に申し訳ありませんがお断りさせていただきました。

◆令和2年3月11日

弊社の直物件で売却していました竹原3丁目の土地建物のご契約が持ち回り契約にて無事終了いたしました。

◆令和2年3月7日

昨年より弊社専任で売却中の西石井4丁目の土地建物のご契約が終了いたしました。今月下旬のお引き渡しの予定です。

 

その他のコンテンツはこちらから

各種サービスの流れをご説明します。

当社に寄せられる、ご質問やご相談をQ&A形式でまとめています

当社の空家・空地の売却サイトになります。

     空家の売却特例

現在、空家の売却に関する譲渡所得の特例があります。

              媒介契約の種類

売却を依頼する際の媒介契約の種類についてご説明いたします。

          不動産売却あれこれ

不動産を売却する際の注意点や諸費用、税金等についてまとめています。

アーバンライフ不動産へのお問い合わせはこちら