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営業時間 9:00~17:00
定休日 水曜日

個人間売買
サポートサービス

個人間での不動産売買をお考えの方に

個人間売買
サポートサービスとは

当社では、下記のような理由で個人間での不動産売買を希望される場合に必要なことだけを行い無駄な費用をかけずに売買契約を行うサービスを提供します。

  • お住まいがお隣同士での不動産売買
  • 友人・知人間での不動産売買
  • 離婚された元夫婦間での不動産売買
  • 賃貸借をしている関係者間での不動産の購入や売却
個人間売買サポートサービスとは

これらの親しい方の間での不動産売買の場合、わざわざ不動産会社を仲介に入れるかどうかは悩むところです。
売買価格が2,000万円の不動産売買の場合、通常の仲介手数料は726,000円(税込)が売主様、買主様それぞれに対してかかります。
ただ、仲介手数料がもったいないからといってもせめて売買契約書だけでも作成しておかないと後々不安が残ります。

そこで当社では、個人間の不動産売買に対応した
以下のサービスを提供いたします。

サービス内容1

売買契約書作成サービス

個人間の不動産売買の契約書のみを作成するサービスです。

費用は33,000円(税込)ですので不動産会社を入れた場合と比べて格段にお安くなります。
契約書の内容につきましては、ご依頼人様から主旨を聞き取り作成いたしますので個人間での売買トラブルを避けたい場合にはお手軽で便利です。
作成期間は内容により異なりますが最短で3営業日となります。

ただし、この売買契約書作成サービスは費用をかけずに将来の不安をなくしておくことが目的ですから不動産会社の入る仲介と比べると業務内容は大きく異なります。
このサービスはあくまでも個人間の不動産売買のお手伝いになりますので契約書の内容を確認し調印した後の責任の所在は売主様、買主様に有りますのでご留意ください。

サービス内容2

売買契約フォローサービス

売買契約書作成サービスだけでは不安という方にお勧めです。

このサービスは、売買契約書作成サービスに加えて代金決済・引渡しまでのスケジュール調整や必要書類の手配など間違いのない不動産取引をサポートします。

費用は、66,000円(税込)になります。
ただし、銀行ローンの借り入れや立会いはいたしません。
また、重要事項説明、不動産自体の調査、当社の媒介印はありません。

サービス内容3

重要事項説明書作成サービス

買主様が銀行からの融資を受けて売主様の不動産を購入されるという場合にお勧めです。

このサービスは、通常の不動産仲介と同じく重要事項説明書および売買契約書を作成いたします。
買主様が銀行からの融資を受けて不動産を購入される場合にはこの重要事項説明書が必要になります。

費用は、売買金額の1%(税別)です。
但し、1,000万円以下の物件は一律100,000円(税別)になります。
この費用は重要事項説明書の作成1件につき頂戴いたしますので売主様、買主様どちらが負担されてもかまいません。
平等に負担される場合は0.5%(税別)の費用負担になります。
売買される不動産の各種調査を行い当社の媒介印で重要事項説明書および売買契約書を作成し買主様に対して重要事項のご説明をいたします。

各種サービスの
費用一覧

ご要望 サービス内容 費用(税別)
まずは相談したい ご相談は無料です
契約書だけお願いしたい 売買契約書作成サービス 30,000円
覚書・その他の書類作成も希望 覚書・その他の書類作成サービス 10,000円~
契約の立会いも希望 契約立会いサービス 50,000円
契約から決済までをサポートしてほしい 売買契約フォローサービス 60,000円
不動産の調査、重要事項説明書も作成して欲しい 重要事項説明書作成サービス 売買金額の1%
1,000万円以下の物件は一律100,000円

個人間売買サポートに関する
よくある質問

売買契約書作成サービスのサポート範囲は?

個人間売買の契約書作成のみになります
このサービスは、あくまでも個人間売買の契約書作成のみのサポートになります。権利関係の調査、確認は行いますが、不動産自体の調査は行いません。また、価格交渉やご契約時の立会いもいたしません。売買される不動産に何か問題がありそうな場合にはお断りさせていただく場合もございます。そのような場合には、多少費用が掛かっても重要事項説明書作成サービスをご利用されることをおすすめいたします。

売買契約フォローサービスのサポート範囲は?

不動産の調査以外、残金決済までをサポートします
売買契約書の作成だけでは不安という方に売買契約の立会い、その後のスケジュール調整、必要書類や諸費用のご案内などをアドバイスいたします。価格交渉や銀行融資関係の業務を除き所有権移転・残代金決済までをサポートいたします。スムーズに売買契約をすすめたい、無駄な作業はしたくないとお考えの方におすすめです。

重要事項説明書作成サービスのサポート範囲は?

重要事項説明書および売買契約書の作成をサポートします
売買される不動産の調査を行い重要事項説明書、売買契約書を作成し買主様に対してご説明いたします。不動産を現金で購入される場合は問題ありませんが、銀行の住宅ローンを利用される場合は「重要事項説明書」が必ず必要になりますのでこのサービスをご検討ください。

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