松山市内の土地・中古住宅・中古マンションの売却、買取、無料査定のことならアーバンライフ不動産にお任せください。

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松山市不動産売却・買取相談室

〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
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089-997-7370

営業時間

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当社の特徴

当社の特徴

ここでは当社の特徴について詳しく説明いたします。

ご不明な点やご質問などがありましたらお気軽にお尋ねください。

お客様のご希望やご事情に合わせてご提案します

愛媛県外のお客様からの売却・買取依頼が多くノウハウが豊富です。

当社では、愛媛県外にお住いのお客様からの売却依頼や買取依頼が全体の70%を超えています。もちろん県内にお住まいの方からの売却依頼もいただきますが、皆様が今ご覧になられている当社のこのホームページがきっかけで売却をお任せいただくことが多いためインターネットで松山の不動産会社を探す必要が多い県外のお客様からの売却・買取依頼が多くなっています。

今までで一番多く売却依頼をいただきましたのが、関西方面になります。その次は九州方面、関東方面にお住まいのお客様になります。これら愛媛県外にお住まいで相続などで松山市等に持っている土地・建物を処分しようとすると何かあればすぐに松山に帰ることのできる方は少なく、どうしても不動産会社に任せざるを得ない部分が多くなります。このように県外にお住まいでお仕事などで忙しく時間的になかなか動けないお客様のために当社では売主様に最も負担のかからず、また間違いのない売却方法をご提案させていただいています。遠方にお住いの売主様の場合、手続きのご案内を間違えると多大なご迷惑をおかけすることになるからです。これは当社が過去に県外にお住いのお客様とのご契約からお引き渡しまでのやり取りの件数をこなすことによりノウハウが蓄積されているからです。また、売却活動中においては販売活動状況の定期的なご報告(当社は基本的に文書)やお預り物件の日常の管理、建物の解体工事の立会いや隣地との境界確認の立会いなども県外にお住いの売主様に代わって当社が責任を持って行いますので遠方であってもご安心ください。

 

 

インターネットを中心に24時間販売活動を行います

インターネットを中心にした24時間販売活動

当社では、特にインターネットを使った販売活動に力を入れています。自社ホームページはもちろん、大手ポータルサイトの「アットホーム」、「スーモ」、「ホームズ」に加えて地元サイトの「すまいズ」には必ずお客様からお預かりした物件を登録しています。また、地元松山で最大の発行部数の不動産情報誌月刊「すまいズ」にもお預かり物件の広告掲載をしています。

当社に限らず今はどの不動産会社もインターネットを取り入れた販売活動をするようになっています。現在、不動産を探している人は新聞広告、不動産情報誌やリック、折込チラシなどのいわゆる紙の広告も見ますが、すぐに問い合わせをしなくてその物件の詳細をホームページなどで確認しようとします。また、パソコンだけではなくてスマホで手軽に物件探しができますので不動産会社まで直接出かける必要もなく問合せ自体も電話ではなくメールが増えてきています。そのような物件を探しているお客様に対する対応が出来ているかどうかがお預かりした売却物件が成約できるかどうかにもかかってきます。そこで当社では自社のホームページを充実させることに力を入れています。当然ですがスマホ対応にしています。そして毎日入ってくる新着物件や価格変更物件に即応するために1日の朝と夕方の2回必ず物件情報の確認をしています。これは開業以来8年間年末年始の休み以外は定休日の水曜日も欠かさず行っています。このことにより多くの物件探しをされている方に選んでいただけるように、そして24時間販売活動が可能なインターネットを利用した販売活動を行っています。

毎日追加・更新し続ける当社独自のデータベースがあります

一括売却査定サイトにご注意!!
登録物件数が5,000件を超える当社独自のデータベースがあります。

当社では、松山市を中心に営業エリア内の物件情報を自社のデータベースに毎日追加登録をしています。7年前の開業時から積み重ねてきた物件情報数はすでに5,000件を突破しています。特徴の2にも書きましたがこの作業は毎日、毎日の積み重ねですので大変地味な作業になります。多くの不動産会社さんでは面倒なためやりたがりません。そのため日々売りに出されては成約になっていく物件情報のデータを保有している不動産会社はほとんどないのが現状です。当社のデータには、物件が売りに出された時期、私自身がすべての物件の現地に出向き撮った物件写真、売出開始価格、途中値下げされた価格、仲介での成約・買取での成約の別、成約になった時期等すべてのデータが保存されています。これら積み重ねた貴重なデータがあるからこそどこよりも正確な売却査定・買取査定ができるものと考えています。

なお、複数の不動産会社に一括で不動産の売却査定を依頼する売却査定サイトの査定価格には特にご注意ください。これら複数の不動産会社は競合関係にありますので本来の売却可能な価格よりも意図的にかなり高額な査定価格をご提示して売却依頼を得ようとする傾向があるからです。結局、この一括売却査定で一番儲かるのは売却査定1件ごとに複数の不動産会社から紹介手数料を徴収するサイトを運営している会社ということになります。

 

不動産売買の経験38年です。お気軽にご相談ください

不動産売買経験38年の私が担当いたします

当社は、営業マンを多数抱えている大きな会社ではありません。しかし、代表の私自身の不動産売買の営業経験は38年になります。売主様にとって満足のいく不動産売却は会社の規模ではなく出会った担当者によって決まると言っても過言ではありません。

私も若いころには社員も数百人規模の不動産会社や上場会社系列の不動産営業マンとして働いた経験もあります。そして失敗したことや苦い経験もあります。不動産の売買仲介のような人と人を繋ぎしかも取引額が高額な商品の場合には担当者の知識や経験そして仕事に対する姿勢や責任感が大変重要になります。大きな失敗をするとお客様に与える損害も多大なものになります。当社の場合、代表者の私がすべてのお客様を直接担当させていただきます。そして何か判断をしないといけない場合には即断即決をすることができます。そして責任は私がすべてとります。会社に勤めている営業マンであれば会社を辞めて逃げることもできますが私は代表者ですので逃げることはできません。

とかく胡散臭く敷居が高いと思われている不動産業界ですが、私は全てをオープンにして皆さまとお付き合いをしたいと考えています。

わからないことはお気軽に何でもお聞きください。

末永いお付き合いをしましょう。

売却査定価格と買取査定価格が同時にわかります。

通常の仲介による売却査定価格だけでなく買取簡易査定価格も同時に査定いたします。

当社では、通常の仲介による売却査定だけでなく希望される方には買取による簡易査定価格のご提案もさせていただきます。お客様ご自身がいろいろな不動産会社に声をかける必要もなく通常の仲介による売却査定価格と買取による簡易査定価格を同時に知る事ができますので煩わしさがありません。

また、一括査定サイトを利用して複数の会社に査定を依頼される場合は、査定価格そのものの比較をすることができるというメリットはありますが、それらの不動産会社からの連絡への対応や最終的には売却を依頼する不動産会社以外にはすべてお客様自身で断りをしなくてはなりません。

このような煩わしさや面倒くささがなく売却査定価格と買取簡易査定価格が一度にわかるというのが当社の特徴になっています。

なお、中古住宅や中古マンションの買取簡易査定の場合には初回は外観からの簡易査定になりますので確定した買取査定価格ではありません。また、物件によりましては買取簡易査定に時間がかかる場合がありますので予めご了承ください。

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代表者紹介

代表  森岡 恭司

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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