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松山市不動産売却・買取相談室

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買取保証付仲介斡旋サービスQ&A

買取保証付仲介斡旋サービスQ&A

ここでは買取保証付仲介斡旋サービスについてよくあるご質問をご紹介します。

仲介と買取はどちらがいいの?

仲介と買取のメリット・デメリットは以下のようになります

不動産をより高く売却したい場合には仲介による売却をおすすめします。すぐにお金が必要な場合には売却価格は安くなりますが買取をご検討下さい。

 

 仲   介買   取
買  主販売活動により探す不動産会社が直接買取
広告宣伝必要不要
仲介手数料必要不要
売却期間通常3カ月~6カ月通常1週間~1か月
瑕疵担保責任ありなし
メリット

高く売れることが多い

住みながら売却できる

短期間で売却できる

周囲に知られず売却できる

広告宣伝が不要

手続きがわずらわしくない

現状のままでの引渡しが可

売却時期を調整できる

事件・事故・訳あり物件も可

デメリット

いつ売れるのかわからない

いくらで売れるのかわからない

売却後のトラブルの可能性有

売却価格が安くなる

一見すると買取の方がメリットが多いように見えますが仲介に比べると売却価格は60%~70%と安くなります。仲介の場合は、高く売れる可能性はありますがいつ、いくらで売れるのかわからないという不安があります。

このようなことから「買取保証付仲介斡旋サービス」という売却方法をご提案いたします。この売却方法は、まず仲介で高めの売却価格を目指して販売活動を行い一定期間に売却が出来なかった場合にはあらかじめ決めておいた買取価格で買取会社が直接買取します。売れ残るリスクがなく、物件を高めに売り出すこともできる仲介と買取の双方の長所を併せ持った売却方法といえます。住替えなどで決まった売却期間内に確実に売却したい方におすすめです。

買取保証付仲介斡旋サービスとはどのような販売方法ですか?

仲介と買取のメリットを生かした販売方法です

買取保証付仲介斡旋サービスとは、まず仲介により売却活動を行い万一売れなかった場合には買取会社が直接買い取ることをあらかじめ保証した販売方法です。仲介による売却は高く売れる可能性はありますが売れないという不安が残ります。買取保証付仲介斡旋サービスはこの売れ残るリスクをカバーし安心して仲介による売却活動を行うための保険のようなものです。

仲介での販売期間はどれくらいですか?

最長3ヶ月間で自由に設定いただけます

買取保証付仲介斡旋サービスでの仲介による販売期間は最長3ヶ月間でお願いしています。

一般媒介契約を選べないのはなぜですか?

弊社が責任を持って仲介・買取を保証するからです

買取会社では、お客様のメリットを考え万一仲介で売れなかった場合の保険として買取保証を付けています。仲介で少しでも高く売却することに責任を持つためにも一般媒介での売却の場合には買取保証を付けることはできません。

買取をしてもらえるのはいつですか?

仲介での販売活動期間終了後になます

最長3か月間の仲介での販売活動終了後にあらかじめ決めた価格にて買取いたします。また、仲介による販売活動中であればいつでも買取に切り替えることは可能です。

仲介での販売期間を延長することはできますか?

買取価格を見直しさせていただくことがあります

仲介による媒介契約期間は最長3ヶ月間で契約します。延長をご希望の場合は媒介契約を更新することは可能ですが当初に決めた買取価格も見直しの対象になります。これにより買取価格が下がることもあります。

代表者紹介

代表  森岡 恭司

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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