松山市内の土地・中古住宅・中古マンションの売却、買取、無料査定のことならアーバンライフ不動産にお任せください。
運営:アーバンライフ不動産
松山市不動産売却・買取相談室
〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
国道33号線沿い 天山橋バス停目の前
089-997-7370
営業時間 | 9:00~18:00(水曜日定休) |
---|
お気軽にお問合せください
ここでは不動産の買取査定に関してのよくあるご質問をご紹介します。
不動産をより高く売却したい場合には仲介による売却をおすすめします。すぐにお金が必要な場合には売却価格は安くなりますが買取をご検討下さい。
仲 介 | 買 取 | |
買 主 | 販売活動により探す | 不動産会社が直接買取 |
広告宣伝 | 必要 | 不要 |
仲介手数料 | 必要 | 不要 |
売却期間 | 通常3カ月~6カ月 | 通常1週間~1か月 |
瑕疵担保責任 | あり | なし |
メリット |
|
|
デメリット |
| ![]() |
一見すると買取の方がメリットが多いように見えますが仲介に比べると売却価格は60%~70%と安くなります。仲介の場合は、高く売れる可能性はありますがいつ、いくらで売れるのかわからないという不安があります。
買取価格は物件の査定価格を基に算出します。買取価格は査定価格から取得経費、リフォーム費用、広告費など再販売にかかる費用と販売利益を差し引いた価格になります。
お客様のご希望に合わせて引渡し時期を調整することができます。すぐに転居先が決まっていなくても大丈夫です。
最短では1週間位での決済も可能ですが、物件の権利関係や担保関係などにより時間を要する場合もあります。
仲介による売却の場合に必要な仲介手数料などは必要ありません。ただし、抵当権の抹消費用や契約時の印紙代、売渡の登記費用など多少の費用がかかります。
いろいろな事情により一般の仲介では売却が難しい物件の場合、業者による買取になるケースがよくあります。まずは、お気軽にご相談ください。
業者買取の場合、基本的に物件に問題があったとしてもお客様が責任を負うことはありません。瑕疵担保責任免除で買取業者と当社が交渉をいたしますのでご安心ください。ただし、事件・事故などの事実を隠していた場合などは免責されない場合がありますので当社にあらかじめご相談ください。
具体的な買取の時期につきましては現在、売却を依頼されている不動産会社さんとの媒介契約の内容次第になりますのでまずはお気軽に当社にご相談ください。