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松山市不動産売却・買取相談室

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089-997-7370

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買取・一括査定サービスQ&A

買取斡旋・一括査定サービスQ&A

ここでは不動産の買取や一括査定に関してのよくあるご質問をご紹介します。

仲介と買取はどちらがいいの?

仲介と買取のメリット・デメリットは以下のようになります

不動産をより高く売却したい場合には仲介による売却をおすすめします。すぐにお金が必要な場合には売却価格は安くなりますが買取をご検討下さい。

 

 仲   介買   取
買  主販売活動により探す不動産会社が直接買取
広告宣伝必要不要
仲介手数料必要不要
売却期間通常3カ月~6カ月通常1週間~1か月
瑕疵担保責任ありなし
メリット

高く売れることが多い

住みながら売却できる

短期間で売却できる

周囲に知られず売却できる

広告宣伝が不要

手続きがわずらわしくない

現状のままでの引渡しが可

売却時期を調整できる

事件・事故・訳あり物件も可

デメリット

いつ売れるのかわからない

いくらで売れるのかわからない

売却後のトラブルの可能性有

売却価格が安くなる

一見すると買取の方がメリットが多いように見えますが仲介に比べると売却価格は60%~70%と安くなります。仲介の場合は、高く売れる可能性はありますがいつ、いくらで売れるのかわからないという不安があります。

買取価格はどのようにして決まるの?

物件の査定価格が基本です

買取価格は物件の査定価格を基に算出します。買取価格は査定価格から取得経費、リフォーム費用、広告費など再販売にかかる費用と販売利益を差し引いた価格になります。

買取で売却をした場合すぐに引越しをしないといけませんか?

ご希望に合わせた引き渡しが可能です

お客様のご希望に合わせて引渡し時期を調整することができます。すぐに転居先が決まっていなくても大丈夫です。

買取の場合どのくらいで売却代金をもらえますか?

最短で1週間、通常1か月位です

最短では1週間位での決済も可能ですが、物件の権利関係や担保関係などにより時間を要する場合もあります。

買取の場合売却の際に必要な費用はありますか?

ほとんど必要ありません

仲介による売却の場合に必要な仲介手数料などは必要ありません。ただし、抵当権の抹消費用や契約時の印紙代、売渡の登記費用など多少の費用がかかります。

代表者紹介

代表  森岡 恭司

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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