松山市内の土地・中古住宅・中古マンションの売却、買取、無料査定のことならアーバンライフ不動産にお任せください。

運営:アーバンライフ不動産

松山市不動産売却・買取相談室

〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
       国道33号線沿い 天山橋バス停目の前

089-997-7370

営業時間

9:00~19:00(水曜日定休)

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売却仲介サービスQ&A

売却仲介サービスQ&A

ここではよくあるご質問をご紹介します。

査定をしてもらうための費用はかかりますか?

査定は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい

お客様の不動産の現地を確認のうえ法務局調査、役所調査、販売事例確認などを行い売却査定価格をご提示いたします。これらにかかる費用はすべて無料です。なお、中古住宅や中古マンションの場合には室内を拝見させていただくこともあります。

査定価格よりも高い価格で売出しできますか?

もちろんできます

査定価格よりも高い価格で売れる可能性はありますのでお客様のご希望価格でまずは売りに出してみることはできます。ただし、あまりにも査定価格より高めの場合には時間をロスすることになりますので1か月程度を目途に様子を見てみましょう。

アーバンライフ不動産での販売方法は?

以下のような販売方法を組み合わせて買主を探します

  • 西日本レインズ(国土交通省所管の物件情報登録機関)への物件情報登録
  • 不動産ポータルサイト、アットホーム・スーモ・ホームズ・ヤフー不動産への物件掲載
  • 自社ホームページへの物件掲載
  • 新聞折込チラシ
  • 住宅情報誌への物件掲載
  • 近隣へのチラシポスティング
  • オープンハウスや現地販売会の開催
  • 当社ホームページの購入希望登録者へのご紹介
  • 当社来店者へのご紹介

広告などしてもらう時の費用の負担はありますか?

お客様の負担はありません。弊社ですべて負担します

買主が見つかるまでの広告宣伝費用は全て当社で負担します。お客様の負担は一切ありません。

買主が見つかった場合に代金はいついただけますか?

通常は2回に分けて受領します

売買契約時に買主から手付金として10%程度をいただきその後物件を引き渡すときに残代金をいただきます。

買主に物件を引き渡しをする時期は?

およそ2か月位後に引き渡します

物件の引渡し時期は、売主の事情や買主の要望、住宅ローンの状況により異なりますので弊社で調整いたします。通常は売買契約締結後2カ月程度後に引渡しをします。

仲介手数料はいくら必要ですか?

弊社独自の仲介手数料を設定しています

通常は、成約価格の3%+6万円に別途消費税8%が仲介手数料の上限金額になります。たとえば成約価格が2,000万円の場合、712,800円が上限金額となります。

仲介手数料の支払い時期は?

お取引が終了した最後にいただきます

売買契約時に仲介手数料の半金をいただき残りを決済時にいただくケースが多いかと思いますが当社ではすべての手続きが終了した最後の決済時にいただきます。

売れなくて売却をやめた場合に何か費用は必要ですか?

一切いただきません

仲介で売却に至らなかった場合には、広告宣伝費や仲介手数料などの費用は一切いただきません。

代表者紹介

代表  森岡 恭司

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

ご来店はこちら

ご相談やお問合せがございましたら電話連絡のうえご来店ください。

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