早いケースでは売りに出してからわずか1週間で買い手がついたケースもあります。逆に1年以上たっても売れずに残っている物件もたくさんあります。物件の状況によりますので一概には言えませんがその時の相場とされる価格での販売であれば3か月位では売れている物件が多いようです。

リフォームをした方が第一印象が良くなり売りやすい物件になりますが、リフォームにかけた費用分だけ高く売れる保証はありません。買主の中には自分の好みでリフォームはしたいのでその分価格を安くしてほしいと考える方も多くいます。

お客様には一切の費用負担はありません。買主が見つかるまでの販売活動にかかる費用はすべて当社が負担します。

住宅ローンの残額以上で売却が出来れば問題がありませんのでまずは無料査定をご利用いただき売却可能な価格をご確認ください。その際に住宅ローンの残額の方が査定価格よりも多い場合には債権者との交渉が必要になりますので当社にご相談ください。

これは不動産に限ったことではありませんが最も大切な点はその物件に対する第一印象を良くすることです。第一印象が悪いとその後に挽回するためには大変な労力が必要となるからです。できるだけ室内外の掃除や整理整頓もしておきましょう。

売却代金は、通常売買契約時に手付金として10％程度受け取ります。その後物件を引き渡す決済時に残代金を受け取ることになります。

契約から引き渡しまでの期間につきましては買主様のご要望や銀行融資の状況により異なりますので当社の方で調整をいたします。一般的には売買契約後2カ月程度で買主に引き渡しをします。

ただし、現在依頼されている不動産会社さんとの媒介契約の内容によってはすぐに売却活動を行うことができないことがあります。その場合、当社との媒介契約の時期等のご提案をさせていただきますのでまずはお気軽にご相談ください。