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松山市不動産売却・買取相談室

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不動産売却全般Q&A

不動産売却全般Q&A

ここでは不動産の売却全般についてのよくあるご質問をご紹介します。

自宅に住みながら売却することができますか?

もちろん住みながらの売却は可能です

中古住宅や中古マンションの場合、多くのお客様がお住まいをされた状態で売却されています。空家になっている場合はオープンハウスなどを企画することができますので販売活動の選択肢は増えます。

どの位の期間で売れますか?

販売価格の妥当性などその時のタイミングです

早いケースでは売りに出してからわずか1週間で買い手がついたケースもあります。逆に1年以上たっても売れずに残っている物件もたくさんあります。物件の状況によりますので一概には言えませんがその時の相場とされる価格での販売であれば3か月位では売れている物件が多いようです。

売却するときにリフォームをする必要はありますか?

一般的にリフォームの必要はありません

リフォームをした方が第一印象が良くなり売りやすい物件になりますが、リフォームにかけた費用分だけ高く売れる保証はありません。買主の中には自分の好みでリフォームはしたいのでその分価格を安くしてほしいと考える方も多くいます。

売却のための広告費用はだれが負担するの?

弊社が全て負担します

お客様には一切の費用負担はありません。買主が見つかるまでの販売活動にかかる費用はすべて当社が負担します。

住宅ローンがまだ残っていますが売却できますか?

売却がむつかしいケースもありますがまずはご相談ください

住宅ローンの残額以上で売却が出来れば問題がありませんのでまずは無料査定をご利用いただき売却可能な価格をご確認ください。その際に住宅ローンの残額の方が査定価格よりも多い場合には債権者との交渉が必要になりますので当社にご相談ください。

見学者が来られた時に注意することはありますか?

最大のポイントは第一印象を良くすることです

これは不動産に限ったことではありませんが最も大切な点はその物件に対する第一印象を良くすることです。第一印象が悪いとその後に挽回するためには大変な労力が必要となるからです。できるだけ室内外の掃除や整理整頓もしておきましょう。

売却代金はいついただけますか?

通常は契約時と残金決済時の2回に分けて受領します

売却代金は、通常売買契約時に手付金として10%程度受け取ります。その後物件を引き渡す決済時に残代金を受け取ることになります。

売却する物件の引渡しの時期は?

ご契約からおよそ2か月後くらいの引渡しが一般的です

契約から引き渡しまでの期間につきましては買主様のご要望や銀行融資の状況により異なりますので当社の方で調整をいたします。一般的には売買契約後2カ月程度で買主に引き渡しをします。

代表者紹介

代表  森岡 恭司

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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