松山市内の土地・中古住宅・中古マンションの売却、買取、無料査定のことならアーバンライフ不動産にお任せください。

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松山市不動産売却・買取相談室

〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
       国道33号線沿い 天山橋バス停目の前

089-997-7370

営業時間

9:00~19:00(水曜日定休)

お気軽にお問合せください

買取保証付仲介斡旋サービスの流れ

買取保証付仲介斡旋サービスの流れ

買取保証付仲介斡旋サービスのお問い合わせからお引き渡しまでの流れをご説明いたします。

お問合せ

平日は時間がないという方も安心です。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。弊社では不動産売却に関する無料相談、無料査定を承っています。売却のご相談、無料査定のお申し込みは電話、メール、当ホームページのお問合せフォームをご利用ください。

売却に関する無料相談(秘密厳守)

お客さまとの対話を重視しています。

お客様の不動産売却に関するご希望やお悩みなどをお聞かせください。ご事情やご要望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。些細なことでも納得のいくまでご相談ください。また、売るだけでなく貸すという選択肢や専門家による交渉や手続きで問題が解決する場合もあります。

法務、税務にかかわる複雑な問題も提携の弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士などと一緒になって解決に当たります。

ご相談内容につきましては個人情報の保護に最大限の注意を払いますので安心してご相談ください。

売却物件の無料査定

1件1件丁寧に査定します

お手持ちの不動産物件がいくらで売れるのか物件の調査をいたします。土地・建物の現況や周辺環境を現地にて確認して市場調査、近隣の販売事例、成約事例、権利関係等の調査をもとに査定価格を算出いたします。この査定価格の内容をご説明のうえ売却のポイントや問題解決までの流れをご提案いたします。

査定は無料です。まだすぐに売却をすると決めているわけではないという方もお気軽にご利用ください。

買取会社と専任媒介契約を結びます

媒介契約には3種類あります

この買取保証付仲介斡旋サービスをご希望の場合には、売出価格、販売方法、販売期間、買取価格などをお客様とお打ち合わせのうえ決定します。そのうえで弊社提携買取会社と専任媒介契約を結びます。

また、媒介契約期間内に仲介で売却に至らなかった場合のための買取保証価格での売却保証契約を結びます。

販売活動の開始

インターネットを中心に販売活動します

売却物件の販売活動を開始します。不動産を探している方に対してインターネットを中心に以下のような広告、販売活動を行い購入者を探していきます。

西日本レインズ(国土交通省所管の物件情報登録機関)への物件登録

不動産ポータルサイトへの物件掲載(アットホーム、スーモ、ホームズなど)

自社ホームページへの物件掲載

新聞折込チラシ

住宅情報誌への物件掲載

近隣へのチラシポスティング

オープンハウスや現地販売会の開催

購入希望者との条件交渉

売主様に代わって当社が全力で交渉します

購入希望者が現れると購入申込書が入ります。購入申し込みの際には値引き交渉や引渡し条件、引渡し時期等の要望が提示されることも珍しくはありません。購入希望者とのこれらの条件交渉はすべて当社提携買取会社が売主様の代理人として行いますのでご安心ください。

売買契約の締結

売買契約締結、手付金を受領します

購入希望者との価格や引渡し条件等の調整が整えば不動産売買契約を締結します。この際に買主より売買価格の10%程度を手付金として受領していただきます。

購入者が見つからず買取にて売却する場合には、売却保証契約時にあらかじめ取り決めた内容で買取会社との間で不動産売買契約を結びます。直接売却のため仲介手数料は不要です。

残金決済・引渡し

当社が全面的にサポートします

仲介により売却した場合には、買主より売却物件の残代金を受領し物件を買主に引き渡します。その際に抵当権の抹消手続きや所有権移転などの登記申請手続きを行います。

買取会社に売却をした場合には、ご契約時の条件で売却物件を買取会社に引渡し残代金を受領します。建物内の残置物の撤去や転居先の斡旋、抵当権の抹消手続きなどの段取りは全て当社で行います。

買取会社に売却して引き渡した場合には引き渡し後の瑕疵担保責任は負いませんのでご安心ください。

アフターサポート

取引終了後もお気軽に相談ください

不動産の売却が終了後にも確定申告のご相談などお気軽にご相談ください。

アーバンライフ不動産に無料査定を依頼する。

代表者紹介

代表  森岡 恭司

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

ご来店はこちら

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